Estimation théorique
Rue de l’Hotel de Ville,44680 Sainte Pazanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Hotel de Ville,44680-Sainte Pazanne indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-04 | 29 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 120 | 136 | 220000€ | 1833€ |
2022-12-19 | 25 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 93 | 577 | 255755€ | 2750€ |
2022-10-17 | 29 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 154 | 271 | 370000€ | 2403€ |
2021-05-20 | 41 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 142 | 168 | 283895€ | 1999€ |
2019-11-29 | 20 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 91 | 0 | 258000€ | 2835€ |
2023-01-05 | 10 | RUE DE LA GRAINETERIE | 4 | 99 | 271 | 400000€ | 4040€ |
2022-04-28 | 26 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 90 | 421 | 330000€ | 3667€ |
2021-11-08 | 28 | RUE DU TENU | 8 | 183 | 623 | 430000€ | 2350€ |
2020-06-29 | 28 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 120 | 325 | 239000€ | 1992€ |
2019-07-19 | 11 | ALL DE LA CURE | 5 | 80 | 459 | 166000€ | 2075€ |
2022-01-06 | 14 | RUE DU LOQUAIS | 4 | 85 | 188 | 66000€ | 776€ |
2022-06-27 | 3 | RUE CECILE | 4 | 93 | 451 | 300000€ | 3226€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DU VERDELET | 3 | 73 | 587 | 192000€ | 2630€ |
2023-03-06 | 23 | RUE DU TENU | 3 | 88 | 509 | 227600€ | 2586€ |
2021-07-06 | 6 | IMP DES LAVOIRS | 3 | 65 | 693 | 225000€ | 3462€ |
2022-08-26 | 29 | RUE DU TENU | 5 | 132 | 600 | 381000€ | 2886€ |
2023-04-24 | 15 | RUE DU LOQUAIS | 3 | 85 | 118 | 215000€ | 2529€ |
2021-07-06 | 38 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 40 | 213 | 159000€ | 3975€ |
2022-03-11 | 40 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 47 | 322 | 150000€ | 3191€ |
2021-03-25 | 2 | ALL DE LA CURE | 4 | 114 | 210 | 261340€ | 2292€ |
2019-12-11 | 13 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 166 | 235000€ | 2938€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DU BALLON | 3 | 81 | 235 | 165000€ | 2037€ |
2022-12-15 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 94 | 413 | 180000€ | 1915€ |
2021-11-15 | 10 | RUE DU BALLON | 4 | 79 | 302 | 190000€ | 2405€ |
2021-02-19 | 2 | IMP DU LOQUAIS | 4 | 97 | 754 | 245000€ | 2526€ |
2021-11-25 | 6 | AV DE LA SOURCE | 6 | 145 | 720 | 330000€ | 2276€ |
2022-03-29 | 9 | IMP DE L AUDITOIRE | 4 | 74 | 280 | 440000€ | 5946€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DU BALLON | 3 | 73 | 412 | 172500€ | 2363€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DE BAZOUIN | 3 | 49 | 114 | 96755€ | 1975€ |
2023-06-27 | 1 | IMP DU CHAUCHY | 5 | 90 | 989 | 44510.7€ | 495€ |
2023-02-16 | 42 | AV DE CACHE BONHOMME | 3 | 54 | 40 | 145000€ | 2685€ |
2020-07-16 | 3 | RUE DES BAROTTARDS | 3 | 67 | 277 | 160000€ | 2388€ |
2020-11-21 | 1 | IMP DU CLOS ALLEN | 4 | 88 | 957 | 279000€ | 3170€ |
2023-03-15 | 9 | RUE SAINTE ANNE | 6 | 130 | 567 | 336500€ | 2588€ |
2021-12-08 | 15 | RUE DU BALLON | 3 | 94 | 680 | 200000€ | 2128€ |
2021-01-08 | 15 | RUE DE BAZOUIN | 4 | 120 | 200 | 26000€ | 217€ |
2019-07-16 | 36 | AV DE CACHE BONHOMME | 4 | 72 | 424 | 230000€ | 3194€ |
2021-06-29 | 32 | RUE DU BALLON | 3 | 68 | 393 | 150000€ | 2206€ |
2022-08-19 | 14 | RUE DE L AUDITOIRE | 4 | 107 | 348 | 341500€ | 3192€ |
2021-02-04 | 39 | AV DE CACHE BONHOMME | 6 | 115 | 494 | 243300€ | 2116€ |
2020-08-11 | 34 | AV DE CACHE BONHOMME | 4 | 91 | 692 | 224000€ | 2462€ |
2022-03-22 | 16 | RUE DE L AUDITOIRE | 5 | 90 | 265 | 225000€ | 2500€ |
2019-09-05 | 16 | RUE DE L AUDITOIRE | 5 | 90 | 265 | 175000€ | 1944€ |
2020-03-25 | 34 | RUE DU BALLON | 7 | 140 | 307 | 233000€ | 1664€ |
2022-08-04 | 29 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 77 | 118 | 249000€ | 3234€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DE LA MARCHE | 7 | 295 | 1513 | 430000€ | 1458€ |
2023-03-23 | 26 | RUE DE BAZOUIN | 1 | 45 | 215 | 120000€ | 2667€ |
2023-02-07 | 3 | RUE BONNE FONTAINE | 3 | 53 | 450 | 200000€ | 3774€ |
2020-05-12 | 9 | RUE DU VIGNEAU | 3 | 70 | 230 | 110000€ | 1571€ |
2022-06-22 | 40 | RUE DU BALLON | 5 | 83 | 419 | 270000€ | 3253€ |
2019-06-14 | 20 | RUE DE L AUDITOIRE | 3 | 85 | 349 | 140000€ | 1647€ |
2022-06-10 | 26 | RUE DE L AUDITOIRE | 3 | 92 | 994 | 105000€ | 1141€ |
2020-02-14 | 5 | IMP DU VIGNEAU | 4 | 152 | 866 | 210000€ | 1382€ |
2019-12-12 | 2 | IMP DES ROSEAUX | 6 | 103 | 836 | 215000€ | 2087€ |
2022-08-24 | 9 | RUE DU ROCHER | 4 | 142 | 422 | 360000€ | 2535€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DU VERGER | 5 | 107 | 473 | 255000€ | 2383€ |
2023-03-17 | 4 | RUE DU VERGER | 5 | 107 | 473 | 315500€ | 2949€ |
2020-04-22 | 2 | RUE DU VERGER | 4 | 96 | 465 | 260000€ | 2708€ |
2020-08-17 | 7 | RUE DU ROCHER | 5 | 108 | 212 | 233350€ | 2161€ |
2022-08-09 | 7 | RUE DU ROCHER | 5 | 108 | 212 | 265000€ | 2454€ |
2021-02-10 | 11 | RUE DU ROCHER | 3 | 95 | 476 | 135000€ | 1421€ |
2020-03-23 | 13 | RUE DU ROCHER | 4 | 59 | 311 | 40000€ | 678€ |
2022-05-04 | 12 | RUE DES GATS | 3 | 50 | 99 | 135000€ | 2700€ |
2022-07-13 | 31 | RUE DU BALLON | 5 | 80 | 519 | 316000€ | 3950€ |
2021-01-22 | 34 | RUE DE L AUDITOIRE | 2 | 60 | 543 | 143065€ | 2384€ |
2022-10-06 | 34 | RUE DE L AUDITOIRE | 2 | 60 | 543 | 240000€ | 4000€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DE LA MARCHE | 3 | 110 | 622 | 310000€ | 2818€ |
2019-06-20 | 1 | RUE DE LA MARCHE | 3 | 71 | 648 | 153860€ | 2167€ |
2020-08-06 | 8 | RUE DES BAROTTARDS | 7 | 149 | 976 | 376000€ | 2523€ |
2019-10-07 | 2 | RUE DES GATS | 2 | 40 | 260 | 74000€ | 1850€ |
2019-07-02 | 4 | RUE DES MENUISIERS | 6 | 122 | 582 | 295000€ | 2418€ |
2020-10-01 | 12 | RUE DU ROCHER | 5 | 88 | 922 | 90000€ | 1023€ |
2022-09-19 | 9 | RUE BONNE FONTAINE | 3 | 79 | 400 | 220000€ | 2785€ |
2021-07-29 | 20 | AV DE CACHE BONHOMME | 4 | 85 | 436 | 240000€ | 2824€ |
2020-12-14 | 10 | RUE DES BAROTTARDS | 5 | 117 | 683 | 260000€ | 2222€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DE LA MARCHE | 3 | 105 | 274 | 150000€ | 1429€ |
2020-07-23 | 10 | RUE DES BAROTTARDS | 5 | 117 | 0 | 325000€ | 2778€ |
2022-09-06 | 27 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 86 | 563 | 262900€ | 3057€ |
2021-09-08 | 1 | RUE DE BEL AIR | 4 | 92 | 377 | 237000€ | 2576€ |
2020-05-27 | 4 | RUE DU PATUREAU | 4 | 101 | 768 | 265460€ | 2628€ |
2022-04-01 | 2 | RUE DE LA MARCHE | 6 | 174 | 941 | 370000€ | 2126€ |
2019-05-20 | 27 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 69 | 479 | 205000€ | 2971€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DES AJONCS | 5 | 105 | 760 | 330850€ | 3151€ |
2023-05-31 | 3 | RUE DE BEL AIR | 4 | 82 | 189 | 100000€ | 1220€ |
2022-02-15 | 9 | RUE DU CLOS SAINTE ANNE | 5 | 124 | 750 | 370000€ | 2984€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 84 | 387 | 263000€ | 3131€ |
2019-08-09 | 15 | RUE DU ROCHER | 2 | 50 | 586 | 155000€ | 3100€ |
2019-09-25 | 4 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 84 | 102 | 212000€ | 2524€ |
2021-04-23 | 46 | RUE DE L AUDITOIRE | 4 | 84 | 289 | 188000€ | 2238€ |
2022-10-28 | 46 | RUE DE L AUDITOIRE | 4 | 84 | 289 | 255000€ | 3036€ |
2023-05-17 | 43 | RUE DU BALLON | 6 | 172 | 500 | 405000€ | 2355€ |
2019-08-28 | 44 | RUE DE L AUDITOIRE | 3 | 47 | 257 | 137000€ | 2915€ |
2022-07-22 | 9 | AV DES SPORTS | 4 | 97 | 833 | 250000€ | 2577€ |
2019-11-29 | 19 | AV DE LA SOURCE | 6 | 157 | 907 | 327000€ | 2083€ |
2021-07-08 | 15 | IMP SAINTE ANNE | 3 | 73 | 503 | 210000€ | 2877€ |
2019-08-14 | 7 | AV DES SPORTS | 4 | 70 | 892 | 200000€ | 2857€ |
2022-06-09 | 1 | RUE ROCHE BLANCHE | 3 | 63 | 575 | 180000€ | 2857€ |
2023-04-13 | 2 | AV DES PRUNUS | 3 | 76 | 536 | 240000€ | 3158€ |
2022-06-17 | 48 | RUE DE L AUDITOIRE | 5 | 67 | 500 | 400000€ | 5970€ |
2021-05-12 | 32 | RUE DU MOULIN BAUDRIN | 8 | 163 | 880 | 425000€ | 2607€ |
2021-09-17 | 32 | RUE DU MOULIN BAUDRIN | 8 | 163 | 880 | 460000€ | 2822€ |
2020-06-17 | 2 | AV DES ERABLES | 4 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2021-06-25 | 14 | RUE DU MOULIN BAUDRIN | 5 | 126 | 640 | 275000€ | 2183€ |
2021-09-29 | 10 | RUE DES ALBIZZIAS | 6 | 129 | 500 | 320000€ | 2481€ |
2021-06-17 | 27 | AV DE LA SOURCE | 4 | 86 | 301 | 249900€ | 2906€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DE LA MARCOTTE | 4 | 84 | 454 | 319000€ | 3798€ |
2020-03-02 | 1 | RUE DES NOUIES | 5 | 127 | 841 | 256000€ | 2016€ |
2022-03-16 | 11 | ALL DES QUATRE VENTS | 1 | 80 | 846 | 217000€ | 2713€ |
2020-06-19 | 14 | AV DES ERABLES | 4 | 72 | 0 | 167000€ | 2319€ |
2020-09-25 | 18 | RUE DU JABLOIR | 4 | 101 | 236 | 255000€ | 2525€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DES NOUIES | 5 | 80 | 741 | 259500€ | 3244€ |
2019-08-30 | 4 | IMP DE LA DOUELLE | 4 | 111 | 490 | 252000€ | 2270€ |
2020-11-16 | 5 | RUE DE LA MARCOTTE | 5 | 100 | 455 | 275000€ | 2750€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DU GRAND CHAMP | 6 | 109 | 660 | 295000€ | 2706€ |
2021-06-25 | 31 | RUE DU MOULIN BAUDRIN | 6 | 129 | 569 | 346000€ | 2682€ |
2021-06-16 | 24 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 108 | 494 | 285000€ | 2639€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DES TONNELIERS | 3 | 106 | 800 | 262000€ | 2472€ |
2020-03-03 | 1 | AV DES CHARMES | 3 | 84 | 643 | 210000€ | 2500€ |
2020-06-09 | 15 | RUE DU MOULIN BAUDRIN | 4 | 85 | 554 | 220000€ | 2588€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 78 | 619 | 234150€ | 3002€ |
2019-11-28 | 7 | AV DES FRENCHERES | 4 | 70 | 0 | 178500€ | 2550€ |
2021-07-19 | 12 | IMP DU GRAND PRE | 5 | 105 | 1000 | 330000€ | 3143€ |
2019-07-18 | 5 | AV DES ERABLES | 4 | 72 | 0 | 160000€ | 2222€ |
2022-02-28 | 11 | AV DE CACHE BONHOMME | 4 | 126 | 500 | 377000€ | 2992€ |
2021-11-23 | 15 | AV DES ERABLES | 4 | 70 | 0 | 202500€ | 2893€ |
2019-11-26 | 32 | RUE SAINTE ANNE | 2 | 40 | 433 | 90000€ | 2250€ |
2023-06-14 | 9 | IMP DES CERISIERS | 4 | 89 | 563 | 255000€ | 2865€ |
2022-11-21 | 45 | RUE DE LA FEUILLETTE | 3 | 65 | 364 | 55770€ | 858€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DU MOULIN BAUDRIN | 4 | 117 | 616 | 275000€ | 2350€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DU JABLOIR | 4 | 120 | 87 | 300000€ | 2500€ |
2021-10-08 | 9 | AV DES FRENCHERES | 7 | 145 | 0 | 272000€ | 1876€ |
2020-11-25 | 17 | AV DES ERABLES | 5 | 92 | 0 | 204000€ | 2217€ |
2019-08-13 | 13 | RUE DU MOULIN BAUDRIN | 4 | 89 | 621 | 267000€ | 3000€ |
2021-08-30 | 3 | IMP DES BRUYERES | 5 | 93 | 629 | 309000€ | 3323€ |
2021-06-25 | 8 | IMP DU GRAND PRE | 4 | 100 | 1000 | 269070€ | 2691€ |
2020-08-31 | 1 | IMP DE LA HOTTE | 5 | 87 | 672 | 250000€ | 2874€ |
2021-05-06 | 7 | IMP DES HETRES | 5 | 128 | 1011 | 305000€ | 2383€ |
2020-09-22 | 12 | RUE DU JABLOIR | 5 | 118 | 443 | 270000€ | 2288€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DES AJONCS | 5 | 133 | 776 | 391200€ | 2941€ |
2019-09-09 | 1 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 71 | 437 | 189000€ | 2662€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DE L ILETTE | 4 | 76 | 480 | 120000€ | 1579€ |
2019-11-28 | 21 | AV DES ERABLES | 4 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2021-12-03 | 10 | RUE DU JABLOIR | 4 | 88 | 396 | 250000€ | 2841€ |
2021-08-13 | 5 | RUE DE L ILETTE | 4 | 114 | 827 | 350000€ | 3070€ |
2022-12-06 | 3 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 72 | 437 | 255000€ | 3542€ |
2021-10-18 | 32 | AV DES ERABLES | 4 | 70 | 0 | 239000€ | 3414€ |
2022-10-24 | 21 | ALL DES QUATRE VENTS | 3 | 112 | 550 | 172080€ | 1536€ |
2019-12-23 | 9 | RUE ROCHE BLANCHE | 4 | 68 | 966 | 171000€ | 2515€ |
2022-02-05 | 10 | AV DES FRENCHERES | 5 | 82 | 681 | 218500€ | 2665€ |
2021-01-23 | 49 | RUE DU BALLON | 4 | 120 | 600 | 265000€ | 2208€ |